发改委专家：高房价遭精确打击 下跌影响GDP增长
国家发改委宏观经济研究院副院长来渝演讲,称商品房价格确实已让许多百姓难以承受
全球通VIP大讲堂2010重庆首场讲座昨日下午开讲,主讲嘉宾―――国家发改委宏观经济研究院副院长马晓河,谈到今年的宏观经济走势时说,中央出台的房地产调控政策将有效抑制高房价,然而房价下跌将有可能拖累整体经济走势,再加上国家收回市场资金,今年的经济增长将呈前高后低的情况,全年的GDP增长预计为10%左右。
房价下跌影响GDP增长
马晓河谈到,今年我国的经济增长方式依然是内需型和投资导向型,对外出口正在缓慢回升,但是受累于欧洲债务危机,下半年会出现回落。
“然而,投资相比去年将会下降,主要原因是市场资金正在被逐步收回。如央行今年3次上调存款准备金率,每次上调会冻结3000亿资金。五大商业银行补充自身资本金等等,都是回收资金的信号。”
马晓河认为,新国十条的出台,将有效抑制高房价,属于精确打击。“这是十分必要的,商品房价格确实已经让许多普通百姓难以承受。”马晓河同时说,房价的下跌也势必打击房地产业,将直接影响6%的GDP,并间接影响20%的GDP增长。
因此,综合多方因素,马晓河认为,今年的GDP增长将出现前高后低的局面。今年一季度GDP增长达到11.9%,预计二季度起逐渐走低,全年增长10%左右。
应有效提高农民需求
目前,调整内需是一个重点,马晓河认为农民的边际消费相比城里人更高,也就是说同样赚了100元钱,农民将把这100元钱的大部分用于消费,而城里人更多地将用作储蓄、投资。因此,拉动内需更多的是需要提高农民的收入。
我国正处于城市化的进程中,当前的城市化率只有46%,仅有6亿城市人,到2030年,将有10亿城市人口。
而其中的关键是要让农民的身、心,都要“市民化”,而不能身、心分离。现状是,农民的心“市民化”（完全适应了城市生活,不愿回到农村）了,而身不能“市民化”（指得不到城市户口,无法享受城市居民的各种社会保障）。这就容易产生社会矛盾。而农民市民化的过程,对扩大内需会产生两方面的作用,一是带来巨量消费,二是对城镇基础设施和服务业带来巨大需求。
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