江苏4月CPI环比降0.1个百分点

　　国家统计局昨天公布了4月经济数据。同日，江苏调查总队也发布了4月经济数据。

　　江苏数据具体分析

　　“菜贱”拉低了CPI 物价压力仍不小

　　尽管从江苏CPI的指数变化看，物价上涨已露疲态，但是众多商品的上涨压力仍不容小觑，尤其是八大类消费价格与一年前比悉数上涨，其中食品涨幅超一成。之所以环比略跌0.1%，最主要因素是“菜贱”。

　　与3月份相比，居民消费价格总水平下降0.1%，八大类中下跌的是食品和衣着类。值得注意的是，与3月相比，食品类的16个分类中，有14个分类都在上涨，只有菜价和蛋价下跌。但由于蛋价仅下跌1.5%，对食品类和总指数影响微乎其微，所以鲜菜的降价成为食品价格下跌的主要因素。本月菜价下跌10.7%，拉动总指数下跌0.4个百分点。

　　3月份一度下跌的鲜瓜果价格，进入4月份出现一波反弹行情。在3月环比跌1.3%的基础上，4月反弹1.8%，导致4月的瓜果价格反超了2月。国家统计局江苏调查总队消费价格处处长赵继东说，由于江苏不是水果生产大省，多数水果是外调的，受中间环节影响更大。比如香蕉，4月份海南香蕉未上市，导致市场供应少，价格走高。他分析，等西瓜等本地时令水果大量上市以后，水果价格会逐渐平复下来。

　　4月7日成品油大幅提价也带来了交通和通信类价格回升明显。飞机票、长途汽车、出租车等价格均因此有所上涨。4月价格上涨较多的商品还有：液化气环比上涨6.4%，景点门票上涨3.2%，电风扇上涨3.0%，洗衣机上涨2.0%等。

　　物价调控举措

　　省物价局昨日发布《江苏省商品房销售明码标价实施细则》，从5月30日起正式实施。《细则》要求，商品房销售应当在正式销售5日前一次性公开全部销售房源并进行明码标价，“一套一标”。

　　折扣和已售房价都要明示

　　从《细则》具体条款看，最主要的有五点：一是要求正式销售5日前一次性公开全部销售房源，并实行“一套一标”的明码标价；二是必须明确标志优惠折扣及享受优惠折扣的条件；三是实行“一价清”制度，所标示的价格就是开发商与购房的最终结算合同成交价格，合同成交价之外不得收取其他费用；四是已选聘物业企业的应同时公示前期物业服务内容及收费标准；五是对已售房源及价格也应予以明示。

　　提前5日公布防盲目抢房

　　此前，如南京市对于明码标价的规定是，开发商须在取得销售许可之后的10日内公示房价，却没有规定在开盘前公示，导致一些楼盘开盘，购房者去排队抢号时都不知道价格是多少，这种价格的不透明，也容易导致盲目抢购及价格欺诈的发生。现在规定提前5日公布所有房源的价格，并且“一套一标”，所有优惠条件都需同时公布，购房者可以更好地根据自身需求合理消费。

　　对未实施备案地方影响大

　　省物价局服务价格处负责人昨日接受记者采访时表示，此次江苏出台的《细则》更主要的，将会对江苏还未实施房价备案的地方开发商的标价行为进行规范，“首先得让购房者知道，你这个房子多少钱”。

　　据悉，目前，我省已有39个市县率先实施了商品房销售价格备案制度，其中包括南京、苏州、无锡、常州、徐州、宿迁、盐城、扬州、泰州、南通这10个市区。对于已经出台房价备案制度的地方，由于开发商的售价必须去物价局备案，而且必须“一套一标”，明码标价的执行情况相对还好一些，但那些没有出台备案制度的地方，就经常出现，购房者到了售楼处都不知道房子卖多少钱，问个价格还常常有水分的情况，乱加价行为更是容易发生。

　　不过，物价部门也坦言，明码标价后，尤其是对于没有实施备案制的地方，开发商仍然是可以自由调价的，因此，要请大家理解的是，想靠新规来降房价并不是靠谱的想法。

　　■释疑

　　许多南京人还记得，在2008年金融危机之前，南京市还曾实行过商品房“一房一价”。那么，现在的“一套一标”与过去南京的“一房一价”是一回事吗？

　　省物价局服务价格处负责人解释，这两个概念差别还是比较大的。过去南京的“一房一价”建立在价格审核基础之上，是政府审核的价格，不能随便变动。而现在的“一套一标”建立在开发商自主定价基础上，实行备案制的地方就是开发商去物价局备过案的价格，开发商根据市场变化情况，如果一段时间后想提价，可去物价局重新备案，当然这需要一个规定的周期，有的地方规定3个月，有的地方规定半年，客观上延长了房价波动的周期。

　　【食品日用品】

　　从约谈食用油企业、白酒企业、洋奶粉企业，到抓住联合利华“杀一儆百”，国家对商品市场价格的控制愈收愈紧。

　　记者昨日从江苏省物价局获悉，我省从本月起正式启动对大型超市的重点价格预警监测。纳入重点预警范围的包括 11个品种的商品：米面杂粮、食用油、调味品、肉蛋鱼、饮料、饼干方便面等面制品、牛奶及其制品、洗发水及沐浴露等、生活用纸、洗衣粉等、日用纺织品等。

　　省物价局上周已向包括苏果超市在内的我省四家最大的大卖场发出通知。当上述这11个品种范围的商品，单次上调5%，或一个月累计涨10%，或者销售异常变化出现抢购、脱销、断档时，四大超市应及时向省物价局通报有关情况。

　　昨日，省物价局相关负责人对记者表示，密切调控不仅针对“放开商品”，根据国家发改委最近发文指示，民用自来水、民用电、民用天然气价格近期一率不得提价。

　　就拿南京来说，针对昨日有媒体报道天然气年内要听证的消息，南京市物价局工价处处长对记者说，至少目前都还是“没影子”的事。

　　【清理乱收费】

　　记者还获悉，5月上旬，江苏省物价局、江苏省财政厅联合发出通知决定在全省范围内开展治理规范涉民收费工作。

　　此次治理涉民收费有三项重点：一是全省所有行政机关、事业单位、代行政府职能的社会团体及其他组织，在提供行政管理、服务过程中，向公民收取的行政事业性收费；二是纳入政府定价管理的，垄断性、强制性服务行业在提供服务过程中向公民收取的经营服务性收费；三是社会、群众反映强烈、问题突出的其他重要的涉民收费。此次清理将于今年底前完成。